20억 로또 ‘래미안 원펜타스’, 내 월평균 소득은 어떻게 확인해야 할까

20억 로또청약 ‘래미안 원펜타스’ 신청을 위해 내 월평균 소득을 먼저 확인해야 합니다.
내 월평균 소득은 특별공급 - 신혼부부 특별공급 / 생애최초 특별공급 청약신청을 위한 자격기준이 됩니다.  일반청약의 경우 경쟁률이 높기 때문에, 특별공급대상인지 여부를 먼저 확인하고 특별공급 대상자에 해당한다면 특별공급으로 청약신청하는 것이 유리합니다.

‘래미안 원펜타스’ 신혼부부 / 생애최초 특별공급 신청 검증을 위한 소득은 ‘근로소득 원천징수 영수증’을 통해 확인합니다.  공공분양의 경우 그 월평균 소득을 건강보험공단의 소득자료를 통해 확인하는 것과 차이가 있습니다.

< 근로소득 원천징수 영수증 확인화면 - 홈택스 >

상시근로자 근로소득은 해당 세대의 전년도 소득(2023년)을 기준으로 합니다.

위 화면에서 연말정산 / 지급명세서 자료를 검색하여, 21번 총급여를 12로 나눈 금액이 나의 월평균 소득이 됩니다.
(맞벌이 가정의 경우에는 맞벌이 부부의 월평균 소득을 합한 값을 기준으로 해야 합니다)

근로소득 원천징수영수증을 통해 우리 가정의 월평균 소득을 확인하고, 아래 1)2)를 고려하여 특별분양 신청여부를 최종검토합니다.

1) 우리 소득이 세분화 된 신혼부부 특별분양의 어느 단계에 해당하는지
2) 같은 단계에서 경쟁이 있는 경우 당첨자 선정 순서가 어떻게 되는지    

< 래미안 원펜타스 당첨자 선정방법 >

특별분양 소득기준에 해당해도 ‘서울특별시 2년 이상 계속거주자’가 아니라면 청약 당첨확률이 희박하겠네요.

청약공급 그중 특별공급은 결국 그 가정의 소득기준이 청약당첨률에 절대적인 영향을 미치고 있습니다.  그런데 저희 가족은 특별공급대상에 해당하더라도, (이처럼 인기많은 청약의 경우) 서울거주기간이 2년이 되지 않아 결국 당첨확률 제로에 가깝습니다.

이렇게 공고문을 분석하는 것이 의미없어 보이기도 하지만, 알고 떨어지는 것이 미래를 준비하는게 도움이 될거라 생각합니다.
다음 청약도 꼼꼼하게 분석하며 우리가정에 가장 적합한 내집마련 방법을 찾아보겠습니다.